Независимо от того, покупаете ли вы квартиру для инвестиций или для проживания, покупка квартиры вне плана, обратившись за услугами агентства недвижимости АНКОР (https://rielt63.ru/property-type/kvartiri-vtorichnoe/) может предложить множество преимуществ.

Покупка вне плана часто предполагает выгодную экономию на гербовом сборе и льготы, а также амортизационные льготы, если вы решите сдавать жилье арендаторам. Поскольку квартира еще не достроена, вы также сможете изменить некоторые характеристики.

1. Завидное местоположение
Многие новые жилые комплексы используют преимущества центрального расположения, будь то из-за изменения зонирования, из-за того, что другое здание было снесено или, возможно, земля до сих пор оставалась незастроенной. Это часто означает, что новые дома находятся недалеко от транспорта и удобств, что дает покупателям завидное расположение в самом центре событий.

Для тех, кто стремится отказаться от автомобиля и проводить больше времени в местном сообществе, показатель ходьбы может быть очень высоким в этих центральных районах.

2. Виды
Тем, кто живет ближе к земле, трудно представить, какие виды открываются с высоты 15 этажей, но разница огромна. Не обязательно располагаться в самом центре города или рядом с океаном, чтобы из квартиры открывался действительно особенный вид. Достаточно подняться выше, и вы вдруг окажетесь среди облаков. Все, что находится внизу, кажется далеким и гораздо более живописным.

Представьте себе, как каждое утро вы потягиваете кофе, любуясь видом на весь город. Если вы думаете, что балкон, выходящий на север, хорош на втором этаже, то представьте, сколько света вы получите, если будете жить на 22-м этаже?

3. Больше времени для экономии
При покупке недвижимости каждый доллар на счету. Поэтому, если у вас будет больше времени на то, чтобы сэкономить, пока строится ваша квартира не по проекту, это может быть привлекательным вариантом.

Клиенты агентства АНКОР говорят, что сроки строительства зависят от множества факторов, включая масштаб проекта, сложность строительства, процесс согласования и вариации, но говорит, что в среднем строительство занимает от 18 до 24 месяцев от начала до конца. Поэтому, покупка квартиры на вторичке избавляет вас от всех этих затрат и ожидания.

4. Время - деньги: начните получать капитал немедленно
Приобретение квартиры вне плана означает, что вы можете купить ее по сегодняшней цене и начать накапливать капитал сразу после того, как поставите свою подпись на пунктирной линии, еще до начала строительства. На оживленном рынке это может означать, что к моменту въезда в квартиру вы станете владельцем жилья, которое будет стоить больше, чем вы за него заплатили.

Если вы покупаете либо до начала строительства, либо очень рано после начала строительства, есть большая вероятность того, что рынок вырастет до того, как вы заселитесь, и вы получите капитал. Однако может произойти и обратная ситуация, если цены на недвижимость упадут, поэтому покупателям следует провести исследование и знать о потенциальных рисках.